יום שלישי, 15 בספטמבר 2015

סינגפור:מודל אחר של דיור



הפוסט הקודם: סינגפור מנמל נידח למדינה משגשגת, הציג רקע כללי של סינגפור. היות שבישראל הדיור הוא נושא מרכזי בכלכלת משפחות ובעקבות עליית המחירים הדרמטית הפך לנושא כאוב במיוחד, בחרתי להציג בפוסט זה את מודל הדיור הסינגפורי. 
סינגפור אינה המדינה היחידה, פרט לישראל, שאל מודל הדיור שלה אני מתייחס בבלוג זה. קראו גם: כלכלת המשפחה בסין: דיור.

דיור ציבורי
מרבית האוכלוסייה מתגוררת בשיכוני ענק בבעלות המדינה. עלות הדיור הציבורי עשויה להגיע לכ-400 אלף דולר סינגפורי לדירה של 100 מ"ר. דיור פרטי יקר הרבה יותר: רק העשירים יכולים להרשות לעצמם להתגורר בדיור פרטי.  

ילדים גרים עם הוריהם עד גיל מבוגר. לפעמים גם אחרי שהם נישאים. הסיבה לכך היא, שאין להם מספיק כסף לרכישת דיור ציבורי.

בפעם הראשונה שרוכשים דירה הממשלה מסבסדת חלק מעלות הרכישה. מותר למכור דירה רק אחרי חמש שנים או יותר. גם את הדירה השנייה, אחרי שמכרתם את הראשונה, ממשלת סינגפור מסבסדת. הסובסידיה נמוכה יותר מהסובסידה על הדירה הראשונה. 

גם דירה שלישית, אחרי שמכרתם את השנייה מסובסדת. הבנתם נכון: הסובסידיה הרבה יותר נמוכה מהסובסידיה על הדירה השנייה.

אינדוקציה לא עובדת כאן: את הדירה הרביעית, אחרי שמכרתם את השלישית הממשלה לא תסבסד. אפילו לא בסנט סינגפורי. 

מי זכאי לקנות דירה והיכן?
אתה סינגפורי בן 40 ממוצא סיני. ראית שמוכרים דירה בדיור הציבורי בבניין בו מתגוררים הוריך. יש לך מספיק כסף על מנת לקנות אותה. במה תלויה היכולת שלך לקנות את הדירה?

התשובה הנכונה היא זהותו האתנית של המוכר. אם המוכר הוא ממוצא סיני, אין בעיה. אבל אם המוכר הוא ממוצא הודי או מלזי אתה מנוע על פי חוק מקניית הדירה.

אינטגרציה בדיור ולא רק בדיור
בישראל רואים שכונות בהן כמעט כל התושבים הם מאותו מוצא אתני. לצערי, נתקלים לפעמים גם במצבים שבהם לא מוכנים למכור או להשכיר דירה למשפחה ממוצא אתיופי, לסטודנט ממוצא ערבי או בגלל שמישהו הוא חילוני.

הסינגפורים שלמעלה משני שליש מהם ממוצא סיני והיתר בעיקר ממוצא מלזי וממוצא הודי, מנסים לצור אינטגרציה.

בחוצות תלויות פרסומות ממשלתיות בזכות הביחד. מופיעים בהם ביחד אנשים המשתייכים לקבוצות האתניות העיקריות.

האינטגרציה בדיור היא באמצעות שמירה על ההתפלגות באוכלוסיה גם בכל בניין של דיור ציבורי. 

כך שאם מישהו הוא ממוצא סיני, הוא לא יכול לקנות דירה במבנה של דיור ציבורי, אם כתוצאה מכך גדל מספר הסינים באותו מבנה מעבר לאחוז הסינים באוכלוסייה.

הסיני מהפסקה הקודמת לא יוכל לגור ליד הוריו, אלא אם כן סיני אחר מכר לו את הדירה באותו מתחם.

הערות שוליים

1. כללי הדיור הנוקשים לא מונעים מהשלטונות לאשר קליטת מהגרים סינים על מנת למנוע את ירידת שיעורם באוכלוסייה כאשר שיעור הילודה של ההודים ובמיוחד המלזים גבוה משיעור הילודה של הסינים. כשמדובר במלזים הכניסה שלהם לסינגפור תהיה קשה במיוחד.

2. כל מה שנכתב כאן הוא על אזרחים סינגפוריים. פועלים זרים מתגוררים באיים תעשייתיים בהם הם עובדים.  



אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה

להשקיע במניה ספציפית

    גילוי נאות   אינני יועץ השקעות מומסך ואיני מציע לאנשים במה להשקיע. היו לי רק שני מקרים שיעצתי. שניהם קשורים להמלצות שגויות בעליל של יועצ...